1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市西区
25.4万円/㎡
前年比-2.3%
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朝日プラザ愛宕
福岡県福岡市西区愛宕二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩5分
1990年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,879万円
33.8万円/㎡
916
1,558
2,200
2,842
AI査定結果
推定相場価格
1,879万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,558万円〜2,200万円
28.0万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ愛宕
1,550万円（27.9万円/㎡）/ 2階 / 55.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,550万円 | 27.9万円 | 2階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 2,280万円 | 37.3万円 | 11階 | 61.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,800万円 | 29.4万円 | 11階 | 61.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,850万円 | 38.5万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,890万円 | 39.0万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 2,920万円 | 39.5万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は28.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 朝日プラザ愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅5分 | 1,550万円 | 27.9万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ヴォルフスガルテン伊都乃国 福岡市西区今津 | 周船寺駅74分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.5㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/01 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/10 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,630万円 | 26.7万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/10 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/28 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/16 | ハウスユマニテ今宿 福岡市西区今宿青木 | 今宿駅16分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティライフ生の松原 福岡市西区生の松原一丁目 | 下山門駅7分 | 1,400万円 | 24.6万円 | 57㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | 三愛シティライフ小戸 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅8分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 63.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目 | 姪浜駅12分 | 1,650万円 | 26.4万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/05 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.91㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/30 | エンゼルハイム姪浜西 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅15分 | 1,450万円 | 23.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/03 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 1,980万円 | 29.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/02 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/09 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅15分 | 2,350万円 | 34.8万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/07 | エステートモア姪浜 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅7分 | 1,300万円 | 28.2万円 | 46.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ビブレマンション生の松原 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅11分 | 2,080万円 | 30.7万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/30 | エバーライフ生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅17分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション生の松原 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅13分 | 1,898万円 | 31.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/16 | アメックス姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅13分 | 1,660万円 | 29.4万円 | 56.44㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/24 | リファインドビル 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/12 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/21 | グランドパレス拾六町 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅17分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | アンピール拾六町 福岡市西区拾六町三丁目 | 下山門駅24分 | 1,530万円 | 26.3万円 | 58.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/27 | トーカンマンション姪浜南 福岡市西区下山門一丁目 | 姪浜駅15分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/19 | アールビーコート福重 福岡市西区拾六町五丁目 | 下山門駅19分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/29 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅17分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/28 | ネオハイツ福重II 福岡市西区石丸四丁目 | 下山門駅21分 | 1,690万円 | 25.0万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市西区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は福岡市西区の平均と比較して9.8%割高です。